Immobiliare: Rapporto Dati Statici Notarili
All’indomani della pubblicazione del rapporto Dati Statici Notarili per il 2019, facciamo il punto della situazione.
Il 2019 ha registrato un aumento degli atti di compravendita immobiliare con un aumento del 4,76% rispetto all’anno precedente, con in testa la Lombardia che registra un aumento del 19,19%.
Si registra una lieve differenza tra primo e secondo semestre, periodo che vede un ulteriore aumento delle compravendite.
Nel 2019 il prezzo medio delle compravendite tra privati si attesta a circa 110.000 euro mentre si attesta tra 198.000 e 210.000 quello registrato nelle compravendite da impresa.
Gli immobili di lusso, dal prezzo superiore al milione di euro, sono stati solo 3.614, due terzi dei quali acquisiti da impresa come seconda casa.
Si registra, inoltre, un aumento nel secondo semestre dell’anno delle compravendite dirette da imprese di costruzione
Per quanto riguarda i mutui, si nota un aumento lieve del 1,42% degli acquisti di immobili abitativi.
Il 41,19% degli immobili acquistati aveva importo entro i 100.000 euro mentre il 30.12% era di importo tra 100.000 e 150.000 euro.
Gli istituti di credito hanno erogato complessivamente nel 2019 63,7 miliardi di euro, il 97% dei quali per finanziare acquisti di immobili.
A fronte di questi dati relativi al 2019, emerge nel primo quadrimestre 2020 un calo del mercato immobiliare. Con il picco del Covid-19, tra marzo e aprile, le compravendite di immobili hanno subito un calo notevole in tutte le maggiori città Italiane. Con Firenze a -11,3% che subisce il calo di minore entità, a fronte del -32,7% di Milano e del -34,9% di Palermo.
Questi dati sono tuttavia riferibili al periodo di maggior diffusione del virus e al conseguente lock-down. Un timido segnale di ripresa si è notato tra maggio e giugno in tutte le città indagate, pertanto, per avere un quadro più preciso della situazione immobiliare dopo il Covid, è necessario attendere la fine della pausa estiva e vedere da settembre se la ripresa proseguirà o se saremo di fronte ad una nuova stagnazione.
